 |
 
 
|
| "2년간 살아보고 분양을" 완공안된 아파트까지 `애프터 리빙` 고육책 | |
| 기사입력 2013.03.05 17:25:30 | 최종수정 2013.03.05 17:30:31 |
|
2년간 살아보고 구매를 결정하는 `애프터리빙` 제도를 준공도 되기 전인 아파트에 적용하는 단지가 나왔다. 그만큼 미분양 아파트를 판매하기 위한 건설사들의 고심이 커지고 있는 것이다.
대우건설은 5일 분양 중이던 송도 `글로벌캠퍼스 푸르지오` 아파트 전용 115㎡형과 전용 135㎡형에 입주 후 2년간 살아보고 구매를 결정하는 `프리리빙`제를 적용 중이라고 밝혔다. 입주자들은 분양가 대비 5% 수준인 계약금과 15% 수준인 입주 잔금을 내고 2년간 살아본 뒤 구매를 결정한다. 중도금에 대한 이자는 모두 대우건설 측에서 부담한다. 구매할 때 치러야 할 잔금은 당시 부동산 시세에 따라 대우건설과 협의해 결정된다. 국민은행 부동산 시세 6개월 평균 금액을 기준으로 시세가 분양가보다 떨어졌다면 내야 될 잔금도 줄고 분양가보다 올랐다면 제값을 다 내야 한다. 업계에서는 파격적인 방법으로 평가하고 있다. 원래 애프터리빙은 악성 미분양인 준공 후 미분양 아파트 판매를 위해 주로 쓰는 방법이다. 작년 GS건설이 고양시 식사지구 일산자이 위시티나 김포 풍무지구에서 선보이면서 인기를 모았다. 하지만 글로벌캠퍼스 푸르지오는 2010년 초부터 분양을 시작해 입주 시기가 오는 10월로 아직도 공사 중인 아파트다. 그럼에도 이 같은 극약처방을 택한 것은 중대형 아파트 분양이 침체된 현재 상황을 반영한 것이다. 이 단지의 경우 총 1730가구 중 전용 115㎡형과 전용 135㎡형이 각각 620가구, 259가구다. 합치면 879가구로 50.8%를 차지한다. 분양대행사 관계자는 "지금 시장 상황에서 중대형을 팔 수나 있겠느냐"며 "입주가 안되면 전세금이 많이 떨어지고 아파트 거래도 안되기 때문에 일단 입주부터 시키는 게 최선이라고 판단했다"고 말했다. 일단 시장 반응은 좋은 편이다. 대우건설 관계자는 "별다른 홍보도 안 했는데 지난 3일 연휴 동안 1000명이 넘는 이들이 견본주택을 찾았다"며 "이 제도를 시행한 지난달 18일 이래 가계약 포함 200건 이상의 계약을 했다"고 전했다. 반면 기존 계약자들은 반발하고 있다. 제값을 다 주고 아파트를 분양받았더니 더 싼값에 아파트를 살 수 있는 혜택을 주고 있다는 이유에서다. 이남수 신한은행 부동산팀장은 "현재 시장은 종합처방이 필요한 상태기 때문에 작년 9ㆍ10대책처럼 미분양 주택에 대한 혜택을 줘야 한다"고 말했다. [우제윤 기자] ▶ 강남 분양훈풍 이어갈까…위례 2개단지·송파문정동 등 대기 ▶ 2013 건설의 날 기념식…"주택거래 살릴 특단대책을" ▶ 과천주공 7단지 1182가구로 재건축…시공사에 대우건설 Informercial[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지] |
 |
|
