지난해 상업용부동산 투자수익률, 연 5%대로 하락 국토부 발표, 경기침체 여파로 공실률 상승 영향
기사입력 2013.03.06 13:07:14	0 0 싸이월드 트위터 페이스북 미투데이 구글

지난해 상가.오피스 등 상업용 부동산의 공실률 증가로 투자수익률이 전년대비 소폭 하락한 것으로 조사됐다. 국토해양부는 6일 서울을 비롯해 6개 광역시 및 경기 일부 지역에 소재한 상업용 부동산(오피스 빌딩 1000동, 매장용 빌딩 2000동)의 2012년도 연간 공실률 및 수익률을 공개했다. 상업부동산 투자 수익률은 금융위기 직후인 2009년 최저 수준인 연 5% 수준을 기록한 이후 연 6%대를 유지해 왔다. 하지만 지난해는 5%대로 소폭 하락했다. 오피스 빌딩 수익률은 연 5.5%로 전년대비 1.42%포인트 하락했다. 지역별로는 서울이 전년대비 1.7%포인트 하락한 6.3%였다. 부산.성남이 6% 이상인 반면, 광주.수원은 1%대였다. 매장용 빌딩은 투자 수익률이 5.2%로 전년대비 1.41%포인트 하락했다. 매장용빌딩은 서울이 전년대비 2%포인트 하락한 4.7%였다. 부산.대구.울산.안양이 6% 이상인 반면, 수원은 2.1%로 가장 낮았다. 국토부 관계자는 "수익률이 하락했지만 같은 기간 채권(국고채 3.1%, 회사채 3.7%), 금융상품(정기예금 3.4%), CD 3.3%), 주식(-2.7%) 보다는 상대적으로 높은 수익률을 기록했다"고 말했다. 임대료의 경우 오피스 빌딩은 1㎡당 1만5500원으로 전년대비 300원가량 상승했다. 매장용빌딩은 1㎡당 4만5700원으로 2500원가량올랐다. 임대료 상승에도 상업부동산 투자수익률이 하락한 것은 국내 경기침체로 인한 공실률 증가가 주요 배경이 된 것으로 분석됐다. 공실률은 오피스 빌딩의 경우 8.9%로 전년대비 1.3%포인트 상승했다. 매장용빌딩도 9.2%로 전년대비 1.4%포인트 상승했다. 국토부 관계자는 "경제성장률이 3%대에 머무는 저성장 추세가 지속될 전망인데다 오피스 공급이 늘어나는 추세라서 상업용 부동산 시장이 악영향을 받을 것"이라고 말했다. [이지용 기자] 이지용|부동산부 이지용 기자의 다른 기사 보기 ▶ 40대 회사원 주택대출 1억 연체했다 고금리에 그만… ▶ 국토교통부, 둔촌현대아파트등 강남 중층단지도 수직증축 ▶ 서승환 국토부 장관 "주택세재 개편논의 7~8월 착수할것" Informercial [ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]