#조정대상지역

키워드요약

2017.08.14
  • 관련 사진조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역 지정효과 비교
2017년 8월 3일부터 서울 전역, 경기(과천, 성남, 하남, 고양, 광명, 남양주, 동탄2신도시), 부산(해운대, 연제, 동래, 부산진, 남, 수영구, 기장군), 세종시는 조정대상지역으로 지정효력이 발생한다.

조정대상지역 지정 효과
1. 청약 1순위 자격요건 강화 : 청약통장 가입후 2년 경과 + 납입횟수 24회 이상
2. 가점제 적용 확대: 조정대상지역 75%, 투기과열지구 100% 적용
3. 오피스텔 전매제한 강화(소유권 이전 등기시까지) 및 거주자 우선분양 적용(20%)
4. 양도세 가산세율 적용 : 2주택자 +10% / 3주택자 +20% 적용
5. 다주택자 장기보유특별공제 적용 배재
6. 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 강화 : 2년 이상 거주요건 추가
7. 분양권 전매시 양도세율 50% 로 일괄 적용