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내년 입주 앞둔 구리갈매지구 `갈매역 아이파크` 최근 시세는?

입력 : 2017.12.28 13:59:40 l수정 : 2017.12.28 14:00:25
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[출처:아이파크 공식 홈페이지]

현대산업개발이 짓는 '갈매역 아이파크' 아파트가 공정률 82%를 돌파했다. 28일 아이파크 공식 홈페이지 현장정보에 따르면, 갈매역아이파크는 내년 4월 입주를 앞두고 막바지 공사가 한창이다.

경기도 구리시 갈매동 보금자리주택지구 S2블록에 들어서는 '갈매역 아이파크'는 지하2층~지상29층, 12개동, 총 1196가구 규모의 대단지다. 3가구를 제외하고 모든 가구가 전용 84㎡ 중소형 단일 평형으로 수요자 선호도가 높고 타입은 A~E, T타입으로 다양하게 선택할 수 있다. 모든 평형은 4베이 혁신설계를 적용했으며 타입에 따라서는 'ㄷ'자형 주방, 팬트리, 드레스룸, 현관수납장 등을 마련했다.

이 지역 동아공인중개사에 따르면, 입주를 네달여 앞두고 매수·전월세 문의가 꾸준하다. 실제로 국토교통부 실거래 자료를 살펴본 결과, 손바뀜도 활발하다. 올해 갈매역아이파크의 분양권 거래는 총 118건이 이뤄졌다. 월 평균 약 10건의 분양권이 거래된 셈이다. 국토교통부 실거래가에 따른 전용면적 84㎡ 매매 시세는 4억4000만~5억원 선이다. 분양 당시 3.3㎡ 당 분양가가 1120만원대, 전용 84㎡는 약 4억원 선이었다.

경춘선 갈매역 역세권이라 7호선 상봉역, 1호선 청량리역 등 서울의 굵직한 환승역으로 빠르게 이동할 수 있다. 차량 이용 시 46번국도, 서울외곽순환도로 퇴계원IC, 북부간선도로 신내IC 등으로 진출입이 수월하다.

교육시설로는 산마루초, 갈매초, 갈매중, 갈매고 등 신설 학교가 있고 서울여대, 육군사관학교, 삼육대, 서울과기대 등도 차량 10분 거리에 있다. 단지 앞으로 작은 하천이 흐르고 있으며 갈매중앙공원, 태릉골프장, 검암산, 구능산 등 녹지 공간이 풍부하다.

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[매경 부동산센터 이다연 기자]
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