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재건축 릴레이 합류하는 `개포주공1단지`, 4월 이주 예정

입력 : 2018.01.11 14:52:23 l수정 : 2018.01.11 14:54:07
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강남 일대의 재건축 강세를 주도하는 개포주공 단지들을 중심으로 부동산 시장의 뜨거운 관심이 계속되고 있다. 개포주공2,3단지는 래미안블레스티지, 디에이치아너힐즈로 다시 태어나 내년에 입주를 앞두고 있고 개포주공4단지는 이주가 진행 중이다.

개포주공8단지는 이주가 마무리 단계이고 올해 분양을 앞두면서 많은 기대를 받고 있다. 인근의 개포주공1단지도 이 대열의 후발주자로 주목받고 있다.

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[사진제공: 굿모닝공인중개사]

굿모닝공인중개사 관계자에 따르면 최근 재개된 서울시 재건축 관련 심의에서 개포주공1단지의 이주가 4월초로 결정됐다. 이어 작년 9월 신청한 관리처분인가도 곧 통과될 예정이다. 이후 4월부터 6개월간 이주를 거쳐 최고 35층, 총 6642가구의 대규모 고층 단지로 태어날 예정이다.

서울시 강남구 개포동에 위치한 개포주공1단지는 1982년 11월 입주했으며, 최고 5층, 124개동, 전용면적 35~61㎡, 총 5040가구 규모다. 굿모닝공인중개사 관계자는 "이 아파트는 관리처분인가 이후에는 양도세, 취득세 부담이 증가하기 때문에 인가 전에 매매거래가 많이 이루어지고 있고 매매호가도 크게 오르고 있다"라고 설명했다.

이어 "이 단지의 전용면적 42㎡은 작년 11월에는 12억원대에 거래됐지만 12월에는 13억원대로 1억원이나 거래가가 올랐고 지금은 15억원대다. 조합원 지위양도 금지규정으로 매물이 적어 호가가 오르고 있지만 장기보유자에 대한 예외 규정이 1월 말 적용되면 품귀현상이 해소될 가능성도 있다"라고 덧붙였다.

이 아파트는 분당선 구룡역이 가까운 역세권 단지다. 교육시설로는 단지 안에 개포중, 개원초가 있고, 구룡초, 개포고, 구룡중, 개일초 등이 가깝다. 학군이 좋아 학부모들의 선호도가 높은 만큼 재건축 이후 가치가 더 높아질 것으로 보인다.

한편 조합원 지위 양도 금지조항의 예외 규정이 올해 1월 25일부터 허용된다. 10년 이상 소유하고 5년 이상 실거주한 장기 보유자에 한해서 지위권 양도가 가능해진다. 시세차익을 노리는 장기보유 매물들이 나오게 되면 강남, 서초 일대의 거래절벽이 일부 해소될 것으로 기대되고 있다.

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[지도 출처 : 네이버]

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[매경 부동산센터 이다연 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

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    서울시 강남구 개포동 168-8 103호
    매물 :
    22 건 / 홈페이지

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