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홍실 (매매)

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공급/전용 (㎡)
-/162.47
거래가격
29억 6,000만원
계약일
2018.03.09
서울시 강남구 삼성동 l384 세대 l1981.10.05 준공 l지역난방/열병합 l용적률 172.4% l12/12층

거래 기사

한강조망 가능한 강남권 신축아파트 생긴다...삼성동 `홍실아파트`

입력 : 2018.04.05 15:11:07 l수정 : 2018.04.05 15:13:42
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[사진 제공 : 행복한공인중개사]

올해 초 정부가 재건축초과이익환수제에 따른 부담금 시뮬레이션 결과를 공개하자 강남권 재건축 아파트 단지들이 술렁이고 있다. 시뮬레이션 결과 초과이익환수제 최고 부담금 예상액은 8억4500만원에 달했다.

초과이익환수제에서 면제되면서 홍실아파트는 강남권 한강조망을 가진 신축 아파트라는 희소성을 가지게 됐다. 현재까지 재건축 현황은 지난 4일 관리처분인가까지 받은 상태다.

행복한공인중개사는 지난달 9일 강남구 홍실아파트 전용면적 162.47㎡ 12층 매물을 매매가 29억6000만원에 중개했다고 5일 밝혔다. 서울시 강남구 삼성동에 위치한 홍실아파트는 1981년 11월 입주한 최고 12층, 6개동, 총 384가구 규모이며, 이번에 거래된 전용면적 162.47㎡는 48가구이다.

이번 거래를 중개한 행복한공인 관계자는 "4월 1일 양도세 중과제도가 시행되면서 거래가 많이 줄었다. 강남 재건축 단지들이 일반분양과 함께 치열한 경쟁률로 로또 당첨되었다는 소식이 매스컴을 타면서 지금도 매수를 하려는 손님이 있지만 현재 매물 품귀 상황이다"고 전했다.

이어 "개포8단지부터 시작해서 모든 분양아파트의 경쟁률이 치열해지며 강남 아파트 가격은 계속 상승하고 있다. 특히 삼성동과 청담동 아파트는 영동대로통합개발로 인해 매물이 귀한 상황이다"고 현장 분위기를 전했다.

한편, 홍실아파트는 재건축 기대감이 반영된 결과 3월 서울 아파트 매매 순위 10위권에 들었다. 7호선 청담역 초역세권에 위치했으며 봉은초, 봉은중, 경기고가 가깝다.

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[지도 출처 : 네이버]

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[매경 부동산센터 이다연 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

◁ 행복한공인중개사에서 중개했어요!

    대표 :
    양효남
    전화 :
    02-515-8100 / 010-9758-7200
    주소 :
    서울시 강남구 삼성동 78-4 청구상가 105호
    매물 :
    47 건 / 홈페이지

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