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리모델링 사업 순항 중… 강남구 개포동 `우성9차`, 이르면 이달 이주 앞둬

입력 : 2018.10.12 14:18:15 l수정 : 2018.10.12 14:18:50
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정부의 '9·13 대책'이 발표 한 달을 맞은 가운데, 서울·수도권 부동산 시장의 과열 양상이 다소 진정된 모습이다. 업계에 따르면 최근 매수자와 매도자 간의 눈치싸움이 치열해, 당분간 관망세가 이어질 전망이다.

지난 8·2 대책에 이어 한 달 만에 규제 정책이 발표되면서, 강화된 대출 규제에 따른 재건축 시장의 움직임도 조심스럽다. 재건축초과이익환수제, 안전진단 강화 등을 적용받는 재건축사업에 비해 리모델링은 사업 가능 연한도 짧고, 비교적 규제가 덜해 주택 틈새시장으로 떠오르고 있다.

최근 서울시 내 리모델링 사업을 추진 중인 곳은 올해 서울형 리모델링 단지로 선정된 7곳(△남산타운 △신도림 우성1·2·3차 △문정 시영 △문정 건영 등)과 독자적으로 진행 중인 강남구 개포우성9차, 용산구 이촌현대맨숀 등이 있다.

강남구 개포동 미래공인중개사는 "개포우성9차는 이달 20일부터 이주를 시작해 오는 12월 20일까지 완료할 예정이다. 리모델링 이후 기존 81㎡, 84㎡(공급 31평, 32평형)로 구성됐던 전용면적이 각각 135㎡, 138㎡(공급 40평, 41평형)로 늘어나 입주민들의 기대가 크다. 1층은 필로티 구조로 마련되며, 지하 3층까지 주차장을 신설해 주차 공간을 충분히 확보했다"고 전했다.

이어 "최근 리모델링 추진 단지에 대한 수요자들의 관심이 높아져 거래량이 급격히 많아졌다. 시세도 꾸준히 오르고 있다. 12억원에서 16억원대로 상승해 연초대비 약 4억원 이상 올랐다. 입지에 비해 아직 저평가됐다는 인식이 강한 단지다"고 덧붙였다.

'우성9차' 아파트는 1991년 1월 입주한 최고 15층, 2개동, 총 232가구 규모다. 단지 바로 앞에 개일초, 구룡중, 개포고가 있으며 경기여고, 숙명여고 등 강남 8학군에 속한 명문 학교들이 도보권 내에 있다. 분당선 구룡역이 인접해 대중교통을 편리하게 이용할 수 있으며, 단지 옆으로 흐르는 양재천 일대에서 청룡근린공원에서 가벼운 운동을 즐기기 좋다.

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[지도 출처 : 네이버]

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[매경 부동산센터 이다연 기자]
[ⓒ 매일경제 & mk.co.kr, 무단전재 및 재배포 금지]

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    주소 :
    서울시 강남구 개포동 652 우성3차아파트 지하층 2호
    매물 :
    13 건 / 홈페이지

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