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이문e-편한세상 (현장 분위기)

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동대문구 저평가 단지 `이문이편한세상` 최근 시세는?

입력 : 2017.08.16 11:05:20 l수정 : 2017.08.16 11:19:38
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동대문구 이문동에 자리한 '이문이편한세상' 아파트가 우수한 입지 요건 대비 저렴한 시세를 형성하고 있어 소위 '저평가 단지'로 꼽히고 있다. 16일 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 올해 이 단지는 지난달까지 총 67건의 매매 계약이 체결되며 꾸준한 거래량을 유지했다. 한달에 약 9건이 넘는 매매 거래가 발생한 셈이다.

전용면적 별 매매 시세는 ▲59㎡ 3억8500만~4억2000만원 ▲84㎡ 4억5000만~4억8500만원 ▲114㎡ 5억~5억5000만원 선에 형성돼 있다. 한국감정원 시세 자료에 따른 서울 아파트 평균 시세가 약 4억3000만원(전용 59㎡ 기준)인 것과 비교하면 저렴한 편이다.

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[사진제공 : 스피드공인중개사사무소]

지난 2003년 7월 입주한 이문e편한세상 아파트는 최고 23층, 19개동, 전용 59~132㎡, 총 1378가구 규모다. 이문동 아파트 중개를 전문으로 하는 스피드공인중개사사무소 부동산 관계자는 "이문이편한세상은 1호선 역세권이라 출퇴근이 편리하고 중랑천, 천장산 등이 가까워 주거환경이 쾌적한 아파트다. 실거주자 만족도가 높도 전세에서 매매로 전환하는 수요자들도 많다"라고 설명했다. 이어 "이문동 재개발 계획이 있어 향후 가치는 더 높아질 것"이라고 덧붙였다.

지하철 1호선 신이문역과 1·6호선 석계역이 가까워 용산, 종로, 시청 등 서울 중심 업무지구로 이동이 편리하다. 차량 이용 시 동부간선도로, 내부순환도로, 외부순환도로 등으로 진출입이 수월하다. 교육시설로는 이문초, 석관중, 석관고, 석계초, 석관초 등이 가깝고 경희대, 한국외대, 한예종, 고려대, 서울시립대 등 서울 유명 대학교가 모여있어 교육환경도 우수하다.

한편, 단지 인근의 이문동과 휘경동 일대는 지난 2006년 재정비촉진지구로 지정돼 재개발 사업을 앞두고 있다. 특히 이문동은 1~3구역으로 나뉘어 진행 중이며 이문3구역의 부지 면적은 15만9038㎡로 현대산업개발, GS건설이 시공을 맡아 총 4031가구 규모의 초고층 아파트를 짓는다. 재개발 후에는 이문·휘경동 일대가 총 1만2000여가구의 미니신도시급 주거단지로 탈바꿈된다.

[매경 부동산센터 이다연 기자]
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    대표 :
    김윤주
    전화 :
    02-966-2900 / 010-6800-4988
    주소 :
    서울시 동대문구 이문동 219-14 대림e편한세상 아파트 정문(119동)앞
    매물 :
    21 건 / 홈페이지

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